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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Échirolles
160 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

89 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Échirolles (38130)

iad France - Myriam Gaillard vous propose: ÉCHIROLLES (38130) – Résidence Duc de Nevers -LUMINEUX T3 TRAVERSANT DE 90 M² – 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – BALCON – CAVE

À découvrir à Échirolles, ce bel appartement T3 traversant de 90 m², en très bon état, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue.

Dès l’entrée de la résidence, vous serez séduit par son agréable parc arboré, qui offre un environnement verdoyant et paisible.

L’appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Son caractère traversant permet une ventilation naturelle entre les deux façades.

Une grande entrée dessert un espace dressing, ainsi qu’une cuisine spacieuse avec cellier. Dans son prolongement, le salon-séjour offre un bel espace de vie chaleureux et spacieux. Son parquet, rénové, apporte une touche élégante et authentique à la pièce.

Le séjour s’ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur le parc, un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et de l’environnement verdoyant de la résidence.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage rénovées, d’une isolation par l’extérieur ainsi que d’un chauffage collectif. Les charges comprennent le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un garage en sous-sol peut également être proposé en complément.

Un bien à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 999406556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089714

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2180.00 €

Coût énergétique maximum : 3000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 2 480 €
Equipement
- Câble TV
- Digicode
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 89.28 m²
- Surface habitable : 89 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Myriam Gaillard

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Annonce 4482 / 83492

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