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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rennes
234 675 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rennes (35200)

iad France - Anne-Sophie Coignard vous propose: RENNES SUD – APPARTEMENT T5 LUMINEUX DE 92 M² – 3 CHAMBRES

À Rennes Sud, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement moderne de 92 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 1972. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Le double séjour de 30 m² accueille un salon et une salle à manger dans un espace lumineux, agrémenté d'une verrière intérieure qui apporte du caractère à l'ensemble. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'appartement dispose de trois chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau, ainsi que d'une salle d'eau. La création d'une quatrième chambre est également possible.

Un balcon s'étendant sur toute la longueur de l'appartement, une grande cave et une place de parking couverte complètent ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un couple souhaitant disposer de plusieurs chambres, dans un secteur proche des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Coignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 847789237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130185

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1120.00 €

Coût énergétique maximum : 1550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 158
- Moyenne de la quote part(an) : 2 040 €
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface habitable : 92 m²
Etat
- Année de construction : 1972
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne-Sophie Coignard

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