Vente
Ferme
à
Chamvres
189 000 €
Chamvres (89300)
iad France - Christophe Nidriche vous propose: Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrain
Ensemble immobilier à rafraîchir – Idéal projet de vie ou activité
• Environnement calme et verdoyant
• Parcelle de 6 720 m²
• Possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant d’environ 8 000 m² (5 000 €)
Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagée
• Deux entrées distinctes sur la propriété
Maison principale – Environ 140 m²
Rez-de-chaussée :
• Double séjour avec cheminée insert (~45 m²)
• Cuisine de 23 m²
• Véranda lumineuse de 20 m²
• Chambre de plain-pied de 15 m²
• Salle d’eau spacieuse (8,5 m²)
• WC séparés
• Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel)
À l’étage :
• 2 chambres de 19 m² chacune
• Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles)
Dépendances et volumes exceptionnels
• 1ère étable de 200 m² au sol
• 2ème étable de 100 m²
• Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires
Éléments techniques et prestations
• Toiture récente (maison principale)
• Double vitrage
• Volets électriques
• Chauffage : insert + convecteurs électriques
• Assainissement : tout-à-l’égout
• Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné)
• Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieures
Caractère & potentiel
• Tommettes et poutres apparentes
• Bien de caractère à valoriser
• Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité)
• Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure
Un bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d’évolution importantes.
Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2006943
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 6720 m²
- Surface habitable : 140 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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