Vente
Appartement
à
Sotteville-Lès-Rouen
130 000 €
Sotteville-Lès-Rouen (76300)
iad France - Barbara Debourges vous propose: Appartement 4 pièces (3 chambres) – Centre de Sotteville-lès-Rouen – 83 m² – Lumineux & Rentable !
Emplacement idéal : En plein cOEur de Sotteville-lès-Rouen, à deux pas de la place de l’hôtel de ville, du marché animé (dimanche et jeudi), du métro, des commerces, médecins, pharmacies et écoles. Tout est accessible à pied !
Un espace de vie optimisé :
Séjour spacieux de 18 m² avec balcon sans vis-à-vis pour profiter de la lumière et de la tranquillité
Cuisine séparée et aménagée (7 m²) + loggia lumineuse avec grandes baies vitrées, idéale pour les repas ou prendre le café
3 chambres lumineuses (10, 11 et 13 m²) pour un confort optimal
Salle d’eau, WC séparé, cellier/buanderie et entrée avec rangement pour un quotidien pratique
Exposition est : lumière naturelle toute la journée pour une ambiance chaleureuse
Équipements et avantages :
Fibre optique et interphone pour un confort moderne
Chauffage central Gaz (inclus dans les charges de copropriété), résidence sécurisée avec gardien
Cave + box pour ranger vélos ou autres affaires
Opportunité d’investissement :
Excellent rapport qualité prix avec un potentiel locatif élevé (colocation ou conciergerie)
Rendement estimé entre 10 % et 12 % – idéal pour un projet locatif ou une résidence principale
Visitez sans tarder ! Un bien rare à ce prix dans un quartier aussi dynamique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 951172444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1726196
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 10
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 300
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Superficies
- Superficie terrain : 1929 m²
- Surface habitable : 83 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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