Vente
Appartement
à
Balaruc-les-Bains
215 000 €
Balaruc-les-Bains (34540)
iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: Appartement T3 coup de cOEur avec vue exceptionnelle sur l’étang de Thau
Situé en première ligne face à l’étang de Thau, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des thermes, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 47 m² – véritable coup de cOEur offrant un cadre de vie privilégié.
🏡 Description du bien
Au 1er étage, cet appartement en bon état général se compose de :
•Une entrée avec kitchenette
•Un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur
•Deux chambres, dont une avec vue sur l’étang
•Une salle d’eau
•WC séparés
Vous profiterez également d’une agréable loggia de 7 m² avec vue directe imprenable sur l’étang, idéale pour vos moments de détente.
🚗 Les + du bien
•Garage fermé de 18 m² (en option)
•Emplacement premium en première ligne
•À deux pas des thermes
•Appartement lumineux et fonctionnel
📍 À noter
•Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre
•Fort potentiel pour la location curistes
•Diagnostics en cours (DPE)
💙 Un appartement coup de cOEur avec une vue exceptionnelle, rare sur le secteur !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.14€ par mois (soit 1429.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1987024
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 143
- Moyenne de la quote part(an) : 1 429.72 €
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Superficies
- Surface terrasse : 5.6 m²
- Surface habitable : 47 m²
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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