Vente
Divers
à
Gray
230 000 €
Gray (70100)
iad France - Arnaud Juncker vous propose: Immeuble de rapport en monopropriété comportant un local commercial et 5 appartements.
Situé au coeur de GRAY, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Le bien se compose:
- d'un local commercial (ancienne boulangerie) avec vitrine, espace de vente, laboratoire, réserve avec chambres froides. Un four à pain au feu de bois avec pierre poreuse est également présent derrière l'espace de vente.
- de cinq appartements:
* Logement 1: t3 de 60.16 m2 (carrez) 62.27 m2 au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE C
* Logement 2: t2 de 31.64 m2 (carrez et au sol) équipé d'une chaudière gaz basse température. DPE D
*Logement 3: t2 de 26.07 m2 (carrez) 32.44 m2 au sol équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz. DPE D
*Logement 4: t3 de 51.24 m2 (carrez) 52.64 m2 au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE C
*Logement 5: t3 de 44.21 m2 (carrez) 58.58 m2 au sol, équipé d'une climatisation, d'une chaudière gaz à condensation. DPE D
Le DPE global de l'immeuble est en D.
Le propriétaire générait un revenu locatif mensuel de 2982 euros.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu'à un professionnel souhaitant exploiter le local commercial tout en bénéficiant de revenus complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Juncker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 991496928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2004153
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 6
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 14
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 365 m²
- Superficie terrain : 265 m²
- Surface habitable : 365 m²
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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