Vente
Appartement
à
Saint-Malo
166 000 €
Saint-Malo (35400)
iad France - Lola Benamara vous propose:
COUP DE CŒUR : T2 Lumineux & Calme – Idéal Gare & Intra-Muros
Vous recherchez le compromis parfait entre vie citadine et sérénité ? Découvrez ce superbe appartement de type T2, niché dans une petite copropriété paisible de seulement 8 lots.
Les points forts de l'appartement
• Lumière Traversante :
Profitez d'un salon baigné de soleil tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et aérée.
• Espace & Confort :
Une chambre spacieuse pour de douces nuits et une belle salle de bain moderne.
• Fonctionnalité : WC séparés pour plus de commodité.
• Calme absolu : Situé dans une petite structure très tranquille, loin de l'agitation.
Un emplacement stratégique :
• Mobilité :
La gare de Saint-Malo est à seulement 2 minutes à pied. Idéal pour les voyageurs ou les actifs.
• Art de vivre : Restaurants et commodités au pied de l'immeuble.
• Escapade marine : Rejoignez les remparts de l'Intra-Muros en seulement 15 minutes de marche.
L'avis de l'expert :
Un bien rare qui allie la proximité immédiate des transports et le charme d'un quartier vivant, le tout dans un cadre de vie calme et lumineux. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Prêt pour une visite ? Contactez-nous dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1998747
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 130 €
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 38 m²
Localisation
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