Vente
Terrain
à
Espaly-Saint-Marcel
58 000 €
Espaly-Saint-Marcel (43000)
iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ – Espaly‑Saint‑Marcel – Terrain constructible 778 m² – CU et Permis d'aménagé validé + Etude de sol G1 réalisée
À deux pas du centre, découvrez ce terrain plat, clos avec accès existant, orienté plein Sud‑Est, disposant d'un CU validé pour une maison individuelle avec garage.
Environnement & vue
:
- Cadre calme et verdoyant, en lisière de lotissement
- Nombreux fruitiers existants (pommiers, cognassiers, cerisiers, vignes…)
Viabilisation & accès
:
- Réseaux sur le terrain (eau + tout‑à‑l’égout) ou en bordure (électricité + fibre) ,
- CU pré-opérationnel validé (projet plain‑pied 125 m² + garage 37 m²) ,
- Zone argile/mouvements Niveau 3 (étude G2 à prévoir) ,
- Dépendances à démolir ou aménager en annexe ,
- Terrain clôturé à 80% avec accès avec portail existant.
Atouts clés
:
- Plain‑pied possible ,
- Proximité commerces, bus, écoles ,
- Idéal primo‑accédant, retraite ou résidence secondaire.
Rareté sur le secteur : contactez-nous dès aujourd’hui pour votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988793
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 778 m²
Localisation
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