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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sallèles-d'Aude
35 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

44 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: * EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE A TERMINER - A SAISIR - IDEAL AMATEURS DE TRAVAUX ET/OU PRO *

Située u cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village en R+2, nichée dans une petite ruelle au calme.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant finaliser un projet dont une partie importante des travaux a déjà été engagée.

La maison bénéficie déjà de menuiseries neuves, du placo réalisé, ainsi que des arrivées et attentes électriques mises en place. L'agencement intérieur est déjà dessiné et les différentes pièces sont définies, permettant de se projeter facilement et de poursuivre les travaux sans repartir de zéro.

Autre avantage : le carrelage a déjà été acheté et restera sur place pour les futurs acquéreurs, réduisant ainsi une partie du budget nécessaire à l'achèvement du bien.

Des travaux restent à prévoir pour terminer entièrement la maison, avec notamment la toiture d'environ 28 m² à revoir.
Grâce à son emplacement, son potentiel et aux travaux déjà réalisés, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un premier achat avec travaux.

RDC : 14 m²
1er ETAGE : 13.7 m²
2ème ETAGE : 15.8 m²
PALIER : 1 m²

Un petit prix pour un beau potentiel après rénovation. Bien rare sur le secteur, idéal investisseurs !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099240

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 44 m²
- Surface habitable : 44 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hicham EL AOUAD

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