Vente
Maison
à
Maraussan
519 000 €
Maraussan (34370)
iad France - Mathieu Martinez vous propose: Propriété d’exception de 142m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000m².
En rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une spacieuse pièce de vie de 67m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d’une cheminée double face
• Une buanderie
• Une chambre climatisée avec dressing intégré
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
À l’étage, profitez de :
• Trois chambres climatisées, équipées de dressings
• Une salle de bain avec WC
À l’extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d’une superficie remarquable, comprenant :
• Un garage de 25 m²
• Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules
• Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur
• Une cuisine d’été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis
• Une micro-station d’épuration récente et conforme aux normes
• Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux
Les atouts majeurs :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l’année
• Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis
• Toutes les constructions sont déclarées et conformes
• Matériaux de qualité et finitions soignées
Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008610
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 142 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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