Vente
Duplex
à
Saint-Denis-d'Oléron
262 000 €
Saint-Denis-d'Oléron (17650)
iad France - Alexandre Darbon vous propose: Duplex avec terrasse & cour - Centre-ville Saint-Denis d'Oléron
Situé en plein coeur de ville de Saint-Denis-d'Oléron, ce magnifique duplex entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commerces locaux, de l'école, des commodités et du port.
Ce duplex possède 4 pièces dont un salon/salle à manger lumineux, avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain moderne, 2 toilettes indépendants et une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
La terrasse à l'étage et la cour en rez-de-chaussée vous permettent de profiter de moments de détente.
Les points d'intérêt à proximité tels que le port, l'école primaire, le marché et la supérette rendent ce quartier très pratique et agréable à vivre au quotidien.
Aucun travaux à prévoir et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Denis-d'Oléron.
Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2052715
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 88.27 m²
- Surface terrasse : 8.7 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Localisation
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