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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Sevran
195 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

103 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Sevran (93270)

iad France - Audrey PAYEN vous propose: À SEVRAN – Appartement 5 pièces en duplex à 2 minutes de la gare Sevran-Livry et du futur métro !

Découvrez cet appartement de 103 m² environ, situé au sein d’une résidence collective, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Très bien agencé, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et de 4 chambres indépendantes, offrant à chacun son espace et son intimité.
Côté confort, vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un box complète ce bien.
Son véritable atout : un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

Un bien qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'un espace confortable qu’un investisseur à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel.

📞 Contactez moï si vous souhaitez découvrir cette véritable opportunité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.33€ par mois (soit 4816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791641103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103863

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2470.00 €

Coût énergétique maximum : 3400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 464
- Moyenne de la quote part(an) : 4 816 €
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Surface habitable : 103 m²
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey PAYEN

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