Vente
Appartement
à
Bordeaux
299 000 €
Bordeaux (33800)
iad France - Lucie Danglade vous propose: Au troisième et dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre bordelaise, ce 4 pièces de plus de 71 m² combine charme de l’ancien et luminosité.
L’entrée s’ouvre sur un couloir qui mène à un espace de vie baigné de soleil, grâce à ses grandes fenêtres orientées ouest, donnant accès à un joli balcon filant. Le parquet d’origine, les hauteurs sous plafond et la verrière intérieure apportent un cachet authentique.
La cuisine, ouverte sur le séjour, propose un aménagement fonctionnel avec plan de travail en bois, rangements et lave-vaisselle intégré.
Côté nuit, trois chambres permettent d’imaginer une colocation confortable ou une vie familiale. Possibilité de supprimer une chambre pour bénéficier d'une grande pièce de vie.
L’appartement dispose de deux salles d'eau et de deux toilettes.
Un local à vélos est à disposition, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier autour du cours de l’Yser. Transports, commerces de proximité, écoles, marché et tramways sont à quelques minutes à pied.
Chauffage électrique et cumulus récent.
Un bien rare, lumineux, avec du cachet et un fort potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1792267
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 1 320 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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