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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aixe-sur-Vienne
264 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

381 m²

Surface terrain

2343 m²

Orientation

-

Aixe-sur-Vienne (87700)

iad France - Valérie Vigier vous propose: AIXE-SUR-VIENNE – MAISON DE CARACTÈRE – 380 m² – 6/7 CHAMBRES – RÉCEPTION 66 m² – MEZZANINE 36 m² – TERRAIN 2 300 m² – 3 GARAGES – PUITS

Un bien atypique aux volumes rares et au caractère remarquable à 15 minutes de Limoges

Découvrez cette grande maison traditionnelle de 380 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, sur un terrain clos de 2 300 m².

La maison offre 2 espaces de vie, dont une grandiose salle de réception de 66 m² avec mezzanine de 36 m², sublimée par une magnifique charpente ancienne en très bel état ainsi qu'une charmante cave aménagée pour les dégustations OEnologiques qui complète cet ensemble.

L’espace nuit propose 6 à 7 chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau, ainsi que 5 chambres spacieuses à l’étage, la salle de bains est à rénover.

À l’extérieur : 3 garages, plusieurs petits toits et un puits, sur un jardin arboré clos offrant de nombreuses possibilités.

Quelques rénovations sont à prévoir : assainissement, 2 Velux et rafraîchissement/personnalisation.
Chauffage bois/fioul. DPE D. Taxe foncière : environ 870 €/an.

Un bien rare par ses volumes, idéal pour une grande résidence familiale, maison d’accueil, projet professionnel ou activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations.

Bien à vous,

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 101094498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2125488

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7778.00 €

Coût énergétique maximum : 10524.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
Conditions
- Honoraires : 14 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 381.71 m²
- Superficie terrain : 2343 m²
- Surface habitable : 381 m²
Equipement
- Chauffage : fuel

Localisation

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Valérie Vigier

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