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Annonce détaillée

Vente
Maison à Lourdes
185 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

91 m²

Surface terrain

344 m²

Orientation

-

Lourdes (65100)

iad France - Florian Brestat vous propose: LOURDES – Ville haute | Maison avec garage et vue montagnes

Sur les hauteurs de Lourdes, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de la ville haute, découvrez cette maison de 1989 offrant 91 m² habitables sur deux niveaux, complétés par 20 m² de grenier aménagé. Implantée sur une parcelle close et intimiste de 344 m², elle bénéficie d’un environnement calme et familial ainsi que d’une superbe vue sur les montagnes.
*Visite virtuelle complète sur demande*

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 5 m²
- Une cuisine de 12 m² avec arrière-cuisine de 9 m²
- Un séjour de 25 m² avec balcon
- Une chambre de 12 m² et un WC
- Un garage de 19 m²

À l’étage :
- Deux chambres de 9 et 11 m² avec vue montagnes
- Une salle de bains de 7 m²
- Une pièce de 5 m² pouvant servir de bureau ou dressing
- Un grenier aménagé d’environ 20 m² avec chambre et douche

Confort et équipements :
Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage électrique, cheminée ouverte, cumulus et tout-à-l’égout. DPE : D.
*Certaines photos présentent un ameublement virtuel par IA, limité au mobilier et à la décoration, sans modification des volumes ni caractéristiques du bien. Photos originales sur demande.*

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142864

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1790.00 €

Coût énergétique maximum : 2460.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 344 m²
- Surface habitable : 91 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florian Brestat

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