Vente
Maison
à
Loudun
137 000 €
Loudun (86200)
iad France - Amélie Viou vous propose: LOUDUN – MAISON RÉNOVÉE DE 150 M², 3 CHAMBRES, JARDIN ET DÉPENDANCE DE 45 M²
Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur de Loudun ?
À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison de 150 m² habitables, où le cachet de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation moderne.
Une maison spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses espaces de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
* Une cuisine récente, aménagée et équipée.
* Un salon spacieux, propice aux moments de détente.
* Une salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis.
* Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne.
À l’étage :
* Trois chambres offrant de beaux espaces.
* Un bureau avec WC, idéal pour le télétravail.
* Une salle de bains avec baignoire.
Un extérieur qui fait toute la différence !
Implantée sur une parcelle de 589 m², cette maison bénéficie d’un agréable jardin fleuri, d’une terrasse et d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Véritable atout supplémentaire : une dépendance d’environ 45 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage et une cave viennent compléter cet ensemble.
Côté confort et prestations :
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : électricité, menuiseries, cuisine et création d’une salle d’eau. Elle est entretenue avec soin et offre un cadre de vie agréable.
Les atouts qui font la différence :
* 150 m² habitables et 3 chambres.
* Maison rénovée et bien entretenue.
* Jardin de 589 m² avec terrasse.
* Dépendance de 45 m² à fort potentiel.
* Garage et cave.
* Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville.
* Commerces et commodités accessibles à pied.
Prix : 137 000 €
Une maison qui réunit espace, confort et potentiel à un prix attractif !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141125
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 150.4 m²
- Surface terrasse : 55 m²
- Superficie terrain : 589 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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