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Annonce détaillée

Vente
Maison à Noidans-Lès-Vesoul
158 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

102 m²

Surface terrain

530 m²

Orientation

-

Noidans-Lès-Vesoul (70000)

iad France - Stéphane Chervet vous propose: À découvrir à Noidans-lès-Vesoul, dans un secteur recherché à proximité immédiate des grandes surfaces, des commerces et des commodités, cette agréable maison entièrement de plain-pied constitue un véritable atout pour un quotidien confortable et sans contrainte.

Mitoyenne d’un seul côté, elle développe environ 102 m² habitables sur un terrain de 530 m². Construite en 1960, elle se présente en très bon état général et offre une circulation fluide et pratique, sans aucun escalier, idéale aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant un logement facile à vivre sur un seul niveau.

Vous découvrirez un salon-séjour très lumineux, agrémenté d’un insert bois, avec un accès direct à une grande terrasse d’environ 50 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète agréablement l’espace de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC récemment rénovée, moderne et prête à l’emploi.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, d’un abri de jardin, d’un garage ainsi que d’une place de stationnement privative.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par l’insert bois, avec une consommation d’environ 6 à 8 stères par an. La maison est raccordée à la fibre optique, dispose d’un assainissement conforme et a bénéficié d’un renforcement de l’isolation des combles en mai 2022, un réel plus pour le confort thermique et les économies d’énergie.

Une maison de plain-pied, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable à seulement quelques encablures du centre ville de Vesoul.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2068871

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1890.00 €

Coût énergétique maximum : 2600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 102 m²
- Superficie terrain : 530 m²
- Surface habitable : 102 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Chervet

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