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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Curemonte
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

135 m²

Surface terrain

1200 m²

Orientation

-

Curemonte (19500)

iad France - Pauline Brison vous propose: Remise en vente... Sur le beau village de Curemonte, classée dans les plus beaux villages de France, a 6 minutes seulement du bourg, vous attend cette charmante maison individuelle en pierre de 135m2 habitable sur 2 niveaux, dans un environnement calme, le tout sur un terrain plat et clos de 1200m2.

La maison offre au rez de chaussée une cuisine séparée de 14.60, un salon salle à manger avec cantou de 21.35, attenant à une véranda agréable et ensoleillée, d'un 2ème salon de 55.00 très lumineux (pouvant être redimensionné pour créer une ou deux chambres supplémentaires). Le 2ème étage offre deux autres chambres de 18.70 et 13.20, une salle de bain de 7.80, et un grenier aménageable de 40.00.

Autre informations: chauffage électrique individuel (changement recommandé), assainissement individuel à changer (devis fourni 9500), double vitrage (sauf 3 fenêtres), garage de 58.00 (aménageable également), une cave à vin de 5.50, un puit, et foncier 750.

A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Stone cottage in the charming village of Curemonte, classified among France's most beautiful villages, just 6 minutes from the town center. This individual house offers 135m² of living space across 2 levels, set in a peaceful environment on a flat, enclosed plot of 1,200m².

On the ground floor, you'll find a separate kitchen of 14.60m², a living-dining room with fireplace of 21.35m², adjoining a pleasant and sunny veranda, plus a second living room of 55.00m² with excellent natural light (which can be reconfigured to create one or two additional bedrooms). The second floor features two further bedrooms of 18.70m² and 13.20m², a bathroom of 7.80m², and an attic space of 40.00m² with conversion potential.

Additional features: individual electric heating (replacement recommended), individual sewage system requiring replacement (quote provided: €9,500), double glazing (except 3 windows), garage of 58.00m² (also convertible), wine cellar of 5.50m², a well, and land tax of €750.

Contact us for further information and to arrange a viewing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084194

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4089.00 €

Coût énergétique maximum : 5533.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 1200 m²
- Surface habitable : 135 m²
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Pauline Brison

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Annonce 306 / 86269

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