Vente
Local commercial
à
Ouzouer-sur-Trézée
76 000 €
Ouzouer-sur-Trézée (45250)
iad France - Willy CAMUS vous propose: Ancienne fabrique de chaussures à réhabiliter – beaux volumes sur trois niveaux
Situé rue Grande, au cOEur d’Ouzouer-sur-Trézée (45250), cet ancien magasin avec atelier de fabrication de chaussures offre un important potentiel d’aménagement.
Édifié sur une parcelle d’environ 424 m², le bâtiment développe de généreux volumes répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
un vaste espace anciennement destiné à la vente, un bureau, plusieurs zones de stockage, un espace équipé d’un monte-charge, ainsi qu’un appentis donnant accès à la cour.
Au premier étage :
de grands espaces autrefois utilisés pour la vente et la production, complétés par un palier desservi par le monte-charge.
Au dernier étage :
de vastes combles aménageables, avec charpente apparente, précédemment utilisés comme espaces de production et de stockage. Ce niveau est également desservi par le monte-charge.
L’ensemble comprend également des caves, une cour intérieure, des dépendances et un transformateur électrique.
Ce bâtiment ancien, offrant de beaux volumes et un véritable caractère architectural, pourra accueillir différents projets : activité artisanale ou professionnelle, stockage, investissement locatif ou transformation en logements, sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme nécessaires.
Une rénovation complète est à prévoir.
Le fonctionnement et la conformité du monte-charge ainsi que des installations existantes devront être vérifiés.
Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments anciens et les porteurs de projets à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2084364
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 561 m²
- Superficie terrain : 424 m²
- Surface habitable : 561 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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