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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Laferté-sur-Aube
132 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

140 m²

Surface terrain

692 m²

Orientation

-

Laferté-sur-Aube (52120)

iad France - Aline DEROUSSEN vous propose: Alliant confort et praticité, cette maison de village située dans une rue paisible de Laferté-sur-Aube (à 2kms de l'autoroute A5 et proche de toutes les commodités) offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 140 m² soigneusement agencée pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable.
Ce pavillon sur sous-sol se compose au rdc d'une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un salon et séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et présence d'un insert bois, deux chambres dont une parentale, WC et deux salles d'eau.
Le sous-sol offre de précieuses solutions de rangement, un espace buanderie, cuisine d'été et de stationnement.
L'aménagement de deux chambres supplémentaires, avec leur propre salle d'eau et WC, vous permettra d'accueillir vos amis ou famille, de manière indépendante.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel et un insert-cheminée à bois et des radiateurs alimentés (fioul), pour une chaleur modulable selon les saisons. Les plus de cette maison de campagne : double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et dispose de nombreux rangements intégrés.
Le bien dispose d'un accès facilité par un portail automatique offrant sur le devant, une belle cour et à l'arrière, un joli terrain de 692m2 avec agréable vue sur la campagne haut-marnaise...
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cette maison de village...!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2055167

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3110.00 €

Coût énergétique maximum : 4300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 692 m²
- Surface habitable : 140 m²
Etat
- Année de construction : 1958
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aline DEROUSSEN

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Annonce 261 / 85368

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