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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Lescure-d'Albigeois
239 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

132 m²

Surface terrain

1989 m²

Orientation

-

Lescure-d'Albigeois (81380)

iad France - Stephane Remy vous propose: Maison dans un corps de ferme de 132,48 m² habitables sur 1 989 m² de terrain – Lescure-d'Albigeois 81380

À seulement 1,2 km du centre de Lescure-d'Albigeois et à 10 minutes d'Albi dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal et de stockage.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Une salle à manger de 23 m² avec cheminée.
Une cuisine de 16,62 m².
Un cellier de 5 m2
Un bureau de 19 m².
Une pièce de 21 m² pouvant être aménagée en chambre.
Une salle d'eau de 9,34 m².
Un WC indépendant.
Une buanderie de 45 m² + WC
Un carport de 35 m².
Un garage ou atelier de 45 m².

Au 1 er étage :
1 grande chambres de 23,40 m²
1 chambre de 18,73 m² + dressing
Dégagement
1 pièce

Au 2ème étage :
Une vaste pièce aménagée de 40 m² pouvant accueillir 2 chambres, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un atelier selon vos besoins.

Les extérieurs :
Terrain plat de 1 989 m² + un puits avec une pompe électrique
Terrasse.
Jardin engazonné à l'avant et à l'arrière de la maison.
Abri de 60 m².
Cour avec une allée goudronnée.
Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Portail électrique 'télécommande'
Interphone à l'entrée

Prestations techniques :
Chaudière à granulés installée en 2010 alimentant un réseau de radiateurs à eau avec silo d'une capacité de 5 tonnes.
Chauffe-eau solaire de 2010
Chauffe-eau électrique.
Menuiseries en double vitrage.
Fibre optique.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Toiture rénovée en deux phases (2010 et 2015).
Façade rénovée en 2019.

Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Lescure-d'Albigeois, en fait un bien rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2068368

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3890.00 €

Coût énergétique maximum : 5350.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 132.48 m²
- Superficie terrain : 1989 m²
- Surface habitable : 132 m²
Etat
- Année de construction : 1870
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephane Remy

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