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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Lhomme
205 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

207 m²

Surface terrain

9400 m²

Orientation

-

Lhomme (72340)

iad France - Marc Dachert vous propose: Dans le berceau du Jasnières, un petit lieu-dit charmant situé entre la Chartre sur Loir et Lhomme. La maison du 18eme a 3 chambres dont une de plain pied, chacune a sa salle d'eau avec wc. Vous avez également un T2 indépendant avec sa propre entrée et des dépendances dont une grange aménagée avec deux grandes chambres et une salle d'eau. Ici les voitures sont rares et les voisins éloignés ( à plus de 350 m).

La maison d'habitation du 18eme de 207 m2 sur deux niveaux a sa couvertures en ardoises saines et électricité sans anomalie:
Au rez de chaussée une belle enfilade composé d'une cuisine pas très grande, d'une salle à manger chauffée par un poêle, d'un salon empire et d'un petit salon pour la télé. En retour d'angle l'espace des parents avec une chambre de 16 m2, une salle de douche et wc.
Au premier deux superbes chambres pour les enfants chacune ayant une salle d'eau avec wc.
A l'opposé du bâtiment une entrée indépendante permet l'accès au t2 (cuisine, séjour, petite chambre et une salle d'eau.
On accède à la dernière chambre par un escalier extérieur.

Les dépendances :
- une grange de 100 m2 au sol pour les soirées ( cuisine de 30 m2, salle de danse 70 m2 surmontée d'une mezzanine) et à l'étage 2 autres grandes chambres dont une avec salle d'eau et wc pour les amis de passage.
- une véritable cave de vigneron voutée de 20 m linéaire
- un préau en briques permettant d'abriter 5 voitures.
- des anciennes soues à cochon avec un début de travaux pour en faire des bureaux.

Un terrain plan entouré de haies.

Entre Tours, Le Mans et Chartres grâce aux autoroutes (A28, A11), vous y êtes en moins de 40 minutes et à 2h45 de Paris-spectacles.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 197000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085881

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3290.00 €

Coût énergétique maximum : 4510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 5
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 9
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 197 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 207 m²
- Superficie terrain : 9400 m²
- Surface habitable : 207 m²
Etat
- Année de construction : 1800

Localisation

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Marc Dachert

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