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Annonce détaillée

Vente
Maison à Grimaud
2 490 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

120 m²

Surface terrain

120 m²

Orientation

-

Grimaud (83310)

iad France - Charlotte Cartier vous propose: Au cOEur de Port-Grimaud, découvrez cette élégante maison provençale 120 m², idéalement située pied dans l’eau, dans un domaine sécurisé.

Répartie sur trois niveaux desservis par ascenseur ou escalier, elle offre de très belles prestations et des finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, Entrée, Cuisine semi-ouverte, Séjour/Salon cheminée s’ouvrent sur une magnifique terrasse Sud de 23,50 m² au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur les canaux et la mer.

Les niveaux supérieurs proposent 5 chambres, 3 salles d’eau et 1 salle de bains avec baignoire et douche.
Les chambres bénéficient d’un accès à des balcons, avec vue mer et vue verdoyante sur l’arrière de la propriété.

Au dernier niveau, un bureau avec accès à un rooftop de 14,57 m² offrant une vue exceptionnelle sur les canaux de Port Grimaud et Vue Mer vers St Tropez.

À l’entrée de la propriété, un agréable espace extérieur, à la fois végétalisé et carrelé, dispose d’une douche, d’un WC indépendant et d’une buanderie, un espace particulièrement pratique au quotidien au retour de la plage ou du bateau.

La propriété bénéficie de deux droits au stationnement, l’un couvert et l’autre extérieur.

Son atout exceptionnel : un droit d’amarrage devant la terrasse, permettant d’accueillir un bateau d’environ 14 m x 5 m.

Une adresse rare à Port-Grimaud, conjuguant charme provençal, vie au bord de l’eau, accès à la plage à pied et plaisirs nautiques.

Un bien d’exception pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1039.2€ par mois (soit 12470.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 393371091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082911

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1650.00 €

Coût énergétique maximum : 2290.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface du balcon : 4.52 m²
- Surface totale : 120.16 m²
- Surface terrasse : 23.52 m²
- Superficie terrain : 120 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1108
- Moyenne de la quote part(an) : 12 470.40 €
Etat
- Année de construction : 1970
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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