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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Champagneux
294 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

122 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Champagneux (73240)

iad France - Kevin Vincent vous propose: CHAMPAGNEUX - MAISON - T4 122M² - VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES

Dans un cadre de vie agréable à Champagneux, cette maison de campagne de 122 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son image. Construite en 2024, elle présente une configuration bien pensée. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant de façonner chaque espace selon ses propres envies.

Le séjour de plus de 33 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine séparée de près de 23 m² est spacieuse, avec suffisamment de place pour un coin repas convivial. La maison compte 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse, 2 chambres fonctionnelles et cosy, adaptées à différents usages. Une salle de bain et une salle d'eau complètent la distribution, offrant une organisation pratique pour toute la famille.

Le bien bénéficie d'un jardin, atout pour profiter de l'extérieur. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

La situation géographique est un atout supplémentaire : les écoles se trouvent à 2 km, un parc d'attraction à 10 km, et le lac d'Aiguebelette, cadre naturel remarquable, est accessible en 20 minutes. Les commerces sont également à proximité.

Le charme de ce bien : tout simplement la vue imprenable sur les montagnes.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089326

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2410.00 €

Coût énergétique maximum : 3310.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Kevin Vincent

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