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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Castelnau-le-Lez
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

42 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - Laetitia De Barros vous propose: Castelnau-le-Lez – T2 42 m² avec terrasse et parking

À Castelnau-le-Lez, avenue Georges Frêche, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2021, vous découvrirez cet agréable appartement T2 de 42 m², lumineux et bien agencé.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée Sud/Sud-Ouest.

Vous bénéficierez également d’une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Pour votre confort, la résidence dispose d’un ascenseur, bénéficie d’un chauffage par géothermie, d’un local à vélos ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol.

Son emplacement constitue un véritable atout : tramway ligne 2, commerces, écoles et commodités accessibles à pied, avec un accès rapide à Montpellier, la gare, l’aéroport et aux principaux axes routiers.

Un appartement récent réunissant terrasse, stationnement, luminosité et proximité du tramway, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090290

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 410.00 €

Coût énergétique maximum : 600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 153
- Moyenne de la quote part(an) : 1 100 €
Superficies
- Surface du balcon : 7.94 m²
- Surface totale : 42 m²
- Surface habitable : 42 m²
Equipement
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia De Barros

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