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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin
445 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

133 m²

Surface terrain

2249 m²

Orientation

-

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

iad France - Frederique Morlet vous propose: LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON - 133M² - 2 GARAGES - 5 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- PLAIN PIED, terrain constructible déjà borné.

Alliant confort et praticité, cette maison de La Chapelle-Saint-Mesmin, construite en 2007, saura vous séduire par son exposition et son agencement. Cette maison de plain-pied pensé pour un quotidien fluide et agréable. Avec ses 133 m² habitables implantés sur un terrain de 2 249 m², elle offre un cadre de vie lumineux et bien dimensionné.
Le terrain est déjà borné avec une parcelle constructible de 1429m²

Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation soignée et fonctionnelle. Le salon et le séjour, lumineux, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, aménagée et équipée complète les pièces de vie, avec un cellier buanderie en prolongement et un accès au premier garage. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain, avec baignoire et douche plus une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing . Deux WC séparés.

Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, vaste et bien exposé. Le tout est complété par 1 garage double avec atelier et pas moins de 5 places de stationnements.
La parcelle est close et arborée.

Sur le plan des équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien.
Double vitrage.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091377

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1530.00 €

Coût énergétique maximum : 2100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 2249 m²
- Surface habitable : 133 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2017
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frederique Morlet

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