Vente
Appartement
à
Bœrsch
199 000 €
Bœrsch (67530)
iad France - André-David Drouot vous propose: KLINGENTHAL – Charmant triplex avec balcon – Environnement verdoyant
Situé dans le secteur recherché des Hauts de Klingenthal, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant triplex d’environ 60 m², offrant une configuration originale et agréable à vivre sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine semi-ouverte sur un lumineux salon-salle à manger. Cet espace de vie convivial bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours et du cadre naturel environnant.
Au premier étage, un dégagement dessert une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le second et dernier niveau accueille une grande chambre, offrant un bel espace supplémentaire et apportant à ce triplex tout son caractère.
Avec son agencement atypique, ses espaces répartis sur trois niveaux et son balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Vous apprécierez tout particulièrement son environnement privilégié, entre calme et nature, caractéristique des Hauts de Klingenthal, tout en restant à proximité des communes d’Obernai et de BOErsch.
Les atouts :
Environ 60 m² habitables
Configuration originale en triplex
Deux chambres
Cuisine semi-ouverte sur le séjour
Balcon
Placard intégré
Environnement calme et verdoyant
Proximité d’Obernai et de BOErsch
Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2097057
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 394
- Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 59.15 m²
- Surface habitable : 59 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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