Vente
Maison de ville
à
Saint-Vrain
285 000 €
Saint-Vrain (91770)
iad France - Olivier Cinquabre vous propose: Un charme fou au cOEur du Petit Saint-Vrain !
Découvrez cette maison d'environ 119 M2 au sol qui ne ressemble à aucune autre.
Un bien authentique, atypique, chaleureux et plein de possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger avec cheminée, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un salon intimiste, lui aussi agrémenté d'une cheminée, invitant à la détente.
La maison propose 2 à 3 chambres selon vos besoins, une cuisine ouvrant sur un agréable patio, véritable cocon à l'abri des regards pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se ressourcer.
Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une chambre, une mezzanine idéale pour le télétravail.
Les extérieurs offrent de belles possibilités avec un jardin, 2 garages indépendants, ainsi qu'une cave en terre battue, accessible directement depuis la maison, parfaite pour conserver vos plus belles bouteilles.
Les + qui font la différence
✔ Double vitrage
✔ Chauffage au gaz
✔ Assainissement conforme
✔ Une seconde parcelle de 81 m² accueillant un garage
✔ Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire selon vos projets
Ce n'est pas la maison de tout le monde… c'est peut-être la vôtre.
Une situation pratique au quotidien
Écoles maternelle et élémentaire : environ 900 m
Commerces de proximité (Carrefour Express, boulangerie, services) : 800 à 900 m
Gare RER C de Lardy : environ 2,5 km (Paris accessible facilement)
Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre les communes voisines.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Cinquabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2082665
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 119 m²
- Superficie terrain : 168 m²
- Surface habitable : 119 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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