Vente
Appartement
à
Lille
299 900 €
Lille (59000)
iad France - Céline Logez vous propose: A 100m de la place de la république - T3 meublé - 2 chambres - Syndic bénévole - Faibles charges
En exclusivité - Situé au cOEur de Lille, à proximité des commodités et des transports en commun avec le métro 'République' , rue Alexandre Leleux, cet appartement de 70 m², dans une rue à sens unique offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.
Niché au 3e et dernier étage, datant de 1930 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement allie charme de l'ancien et fonctionnalité, avec :
¤ Côté intérieur :
- Halld'entrée avec son espace de rangement
- Cuisine séparée, équipée, avec sa cheminée en marbre, et son placard ancien intégré
- Salon lumineux, orienté sud/ouest, avec sa cheminée en marbre, et son placard ancien intégré
- 2 chambres avec bureau et placards intégrés
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
¤ Côté technique :
- Extracteur d'air
- Isolation de l'ensemble des plafonds/toiture en octobre 2025
- Menuiseries double vitrage en pvc, oscillo battantes
- Radiateurs à inertie, avec programmateur
¤ Côté extérieur :
- Electricité remise à neuf en 2016
- Fibre optique
- Cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire
- Local vélo
¤ Côté copropriété :
- Syndic bénévole permettant de faibles charges ( 65€ /mois)
- Gestion saine entre les 7 propriétaires - Pas de procédure en cours
- Toiture, couverture en zinc et ardoise, et son isolation refaite en octobre 2025
- Aucun travaux à prévoir
Cet appartement, bien situé, conviendra aussi bien à des étudiants pour la proximité des écoles, de jeunes actifs à la recherche d'une proximité de transport, qu'à un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Une belle opportunité à saisir...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003140
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 21
- Moyenne de la quote part(an) : 820 €
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 142 m²
- Surface habitable : 70 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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