Vente
Maison de ville
à
Dampierre-sur-Boutonne
75 000 €
Dampierre-sur-Boutonne (17470)
iad France - Marina Martineau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF SEREIN : T3 DE 64 m² RÉNOVÉ
Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier sécurisé avec ce bien parfaitement entretenu, déjà loué et sans gros travaux à prévoir.
Situé en centre-ville, ce logement de type 3 combine confort moderne et gestion locative simplifiée.
Les Atouts du Bien
Une maison de ville fonctionnelle et chaleureuse :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, optimisée pour la convivialité.
Étage : Un coin nuit composé de 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Confort thermique : Radiateurs électriques récents (6 ans), double vitrage et VMC.
Un Bâti Sain & Rénové
Oubliez les mauvaises surprises ! Le bien a bénéficié de rénovations structurelles importantes :
Isolation : Chape au sol refaite avec isolation intégrée (env. 8 ans).
Extérieur : Façade entièrement refaite et toiture remaniée.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
Données Locatives & Rentabilité
Loyer : 490 € / mois Hors Charges.
Bail : Non meublé (3 ans), reconduction tacite.
Profil : Locataire en place, garantissant un revenu immédiat dès la signature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943986
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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