Vente
Maison de village
à
Saint-Geniès-de-Malgoirès
329 000 €
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)
iad France - Lola Biosca vous propose: SAINT-GÉNIÈS-DE-MALGOIRÈS – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE
Idéale pour un projet de vie en toute sérénité, cette propriété clé en main associe des performances énergétiques de pointe à un confort de vie extérieur remarquable.
Située à Saint-Géniès-de-Malgoirès, idéalement positionnée sur l’axe Nîmes–Alès–Uzès à 20minutes, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 89 m² habitables, implantée sur un terrain de 545 m². Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie clé en main alliant tranquillité et équipements modernes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et accueillante dont la grande baie vitrée se prolonge naturellement vers la terrasse extérieure.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Pensée pour une organisation optimale, la maison comprend également une buanderie indépendante ainsi qu'un grand dressing aménagé.
Côté technologies, vous profitez d'équipements récents et performants : des panneaux photovoltaïques couplés à une pompe à chaleur réversible, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l’extérieur, le terrain plat accueille une piscine chauffée idéale pour prolonger la belle saison et partager des moments de convivialité en toute intimité sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin fonctionnel pour un extérieur toujours ordonné.
Située dans un environnement paisible et sans nuisance, la maison se trouve à seulement 5 minutes de la gare. Toutes les commodités du quotidien comme les commerces, les écoles, le collège et la pharmacie sont accessibles à quelques minutes.
Ce bien réunit tous les critères d'une acquisition sereine et pérenne, ne tardez pas à venir le découvrir pour concrétiser votre projet de vie.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Biosca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 108191685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141476
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Superficie terrain : 545 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Etat
- Année de construction : 1994
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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