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Annonce détaillée

Vente
Maison à Tourcoing
167 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

148 m²

Orientation

-

Tourcoing (59200)

iad France - Julie Devos vous propose: TOURCOING - MAISON - 92M² - CROIX ROUGE - 3 CHAMBRES

Situé dans une rue calme et proche de toutes commodités : transports en communs, axes autoroutiers, écoles, commerces, cette 1930 est idéal pour un premier achat !

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui conduit vers un séjour lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable de 28m² avec son poêle à granules qui vous apporte une chaleur optimale.
La cuisine, ouverte de 14m² et son dôme de lumière vous apporte une luminosité chaleureuse.
Une salle d'eau et son coin buanderie avec grande douche à l'italienne.
Un WC séparée
Un espace salle de jeux ou bureau vous amène au jardin.

Au 1er étage le palier dessert 2 chambres confortables de 13,24m² et 13,50m² avec volets manuelles.
Au 2ème étage sous les combles un espace de 32m² pouvant servir en 3ème chambre. A noter quelques travaux restent nécessaire à cette étage.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, une terrasse, un cabanon et une dépendance. Le jardin de 52m² offre un espace extérieur appréciable en plein cOEur de Tourcoing.

Parmi les équipements, on notera :
DPE C
la fibre optique
le raccordement au tout-à-l'égout
chauffage électrique individuel par radiateurs
ballon d'eau à récupération d'énergie
dôme triple vitrage 2023
volets électrique en bas / manuelle en haut
Toiture extension 2023 Derbigome
Bien que rénovée, elle nécessite encore quelques travaux, offrant ainsi une belle possibilité pour personnaliser le bien selon vos goûts.

Un premier achat ? Envie d'une maison avec jardin ? Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108873

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1150.00 €

Coût énergétique maximum : 1610.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Superficie terrain : 148 m²
- Surface habitable : 92 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julie Devos

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