Vente
Maison
à
Sauzé-Vaussais
173 000 €
Sauzé-Vaussais (79190)
iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1949961 – Maison familiale avec sous-sol de 175 m2 avec 3 493 m² de terrain
Emplacement privilégié : profitez du confort de tout faire à pied ! Commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes.
Au rez de chaussée une entrée, et un vaste séjour-salon lumineux de 49 m² avec sa cheminée, véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine aménagée de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial pour vos repas du quotidien.
L’espace nuit à l’étage comprend deux chambres avec parquet flottant et placards intégrés de 10 m2 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout !
Il propose :
3 chambres supplémentaires de 10 m2, 12m2 et 14 m2
Un bureau spacieux de 16 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
Une salle de douche
Une chaufferie/buanderie
Une cave
Un garage de 50 m2
Parfait pour une grande famille, un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.
La maison bénéficie d’équipements récents pour votre confort :
Pompe à chaleur installée en 2023
Insert à bois (2022)
Isolation des combles refaite en 2021
Portail électrique et portillon neufs (2025)
Terrasse récente (2025)
VMC mécanique
Un extérieur rare sur le secteur
Implantée sur un terrain de 3 493 m², cette propriété offre un cadre verdoyant idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou vos projets d’aménagement extérieur.
Travaux à prévoir
Des travaux de mise en conformité sont à envisager (tableau électrique et fosse septique individuelle).
Un bien aux multiples possibilités, alliant volume, potentiel et emplacement recherché.
Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949961
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 3493 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Equipement
- Câble TV
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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