Vente
Local commercial
à
Béziers
82 000 €
Béziers (34500)
iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose: EXCLUSIVITÉ BÉZIERS – LOCAL COMMERCIAL 94 m² – AVENUE MARÉCHAL FOCH
Situé à Béziers (34500), sur l’avenue Maréchal Foch, à proximité des Allées Paul Riquet, je vous propose à la vente ces murs commerciaux d’une surface d’environ 94 m², libres de toute occupation.
Ce bien offre une base saine et modulable pour un projet professionnel ou un investissement locatif.
Les atouts :
Surface d’environ 94 m² facilement aménageable
Vitrine avec visibilité sur axe passant
Double accès : entrée indépendante + accès arrière
Sous-sol d’environ 15 m² exploitable
Belle hauteur sous plafond
Possibilité de division ou de création de plusieurs espaces
Côté investissement :
Le loyer potentiel est estimé entre 750 € et 900 € par mois selon l’activité et l’aménagement, offrant une rentabilité intéressante.
Informations complémentaires :
Copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots)
Charges : environ 350 € / trimestre
Taxe foncière : 1 500 € / an
DPE : C
Bien disponible immédiatement
État :
Bon état général.
Rafraîchissement à prévoir selon le projet (peinture, aménagement intérieur).
👉 Idéal pour professions libérales, coworking, commerce ou investissement locatif.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2009348
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Moyenne de la quote part(an) : 1 400 €
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 94 m²
Localisation
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