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Annonce détaillée

Vente
Maison à Allauch
720 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

211 m²

Surface terrain

773 m²

Orientation

-

Allauch (13190)

iad France - Christine Gasc vous propose: ALLAUCH – LOGIS-NEUF – VILLA 211 M² – 8 PIÈCES – PISCINE – POSSIBILITÉ LOGEMENT INDÉPENDANT

Au calme d’un lotissement du quartier du Logis-Neuf à Allauch, cette villa de 211 m² sur 2 niveaux est implantée sur un terrain clos et arboré de 773 m² avec piscine. Spacieuse, lumineuse et modulable, elle s’adresse aux grandes familles comme aux projets intergénérationnels.

À l’étage, l’espace de vie principal : un salon de 28 m² avec cheminée, lumineux et ouvert sur une vue dégagée et une terrasse. Il est complété par une salle à manger de 17 m² et une cuisine séparée, équipée et aménagée, donnant sur une seconde terrasse. Côté nuit, ce niveau compte 2 chambres de 12 et 14 m², dont une avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, un véritable second espace de vie : un séjour de 20 m² avec coin cuisine équipé, ouvert sur la piscine, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un cellier/buanderie. Cette configuration se prête idéalement à l’accueil d’un parent, d’un grand ado ou à une activité professionnelle à domicile.

À l’extérieur : piscine, plages, coin barbecue, pergola, balcon, abri de jardin et portail électrique.

Confort : double vitrage, volets bois, climatisation réversible dans les pièces principales, cheminée à foyer ouvert, chauffage central au fioul, fibre optique, tout-à-l’égout.

Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Les volumes, la luminosité et l’environnement sont déjà là.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089369

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4340.00 €

Coût énergétique maximum : 5940.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 211 m²
- Superficie terrain : 773 m²
- Surface habitable : 211 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christine Gasc

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