Vente
Maison
à
Port-Saint-Père
358 500 €
Port-Saint-Père (44710)
iad France - Tony Gueffier vous propose: Maison en plein centre de Port Saint Père.
Cette maison familiale construite en 2011 développe environ 131 m2 habitables sur une parcelle de 519 m2.
Dès l'entrée, aménagée et fonctionnelle, on perçoit une organisation fluide des espaces.
La découverte se poursuit vers la pièce de vie, avec ses 47 m2 environ, le salon séjour profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et ouest.
La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre à l'ensemble. Dans son prolongement, l'arrière cuisine / cellier constitue un espace de rangement pratique et mène directement au garage, (entièrement carrelé). La maison dispose également d'un digicode pour le garage et d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Revenons vers l'entrée pour découvrir la suite parentale située au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle d'eau privative offrant une vraie autonomie de plain-pied.
L'escalier conduit à un palier desservant trois chambres supplémentaires, avec placards intégrés. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo complète ce niveau, ainsi que des toilettes séparées.
A l'extérieur, deux Terrasses, d'environ 25 m2, prolongent agréablement la pièce de vie vers le jardin. Un abri de jardin de 8 m2 complète cet espace. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques entretenus régulièrement.
A proximité des écoles, commerces et de la ligne 303 Aléop, et à seulement 25 minutes de Nantes et des plages.
Et si votre prochaine adresse commençait, à Port saint père ,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955806
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 519 m²
- Surface habitable : 131 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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