Vente
Appartement
à
Caen
75 000 €
Caen (14000)
iad France - Stéphane Dévé vous propose: Exclusivité : dans une résidence des années 70 (avec ascenseur), au second étage, ce T1 est intéressant à plus d'un titre. Son emplacement n°1, à deux pas du port (marché) et de la Tour Leroy/Château/Vaugueux. Ensuite, il nécessite une rénovation qui vous permettra de le mettre à votre goût avec ses beaux parquets, son exposition plein Sud, un petit balcon. Ses autres atouts sont : menuiseries en double vitrage déjà installées, une salle de bains indépendante avec wc, une cuisine séparée et des placards (entrée/pièce de vie). Il comporte une cave et un parking privatif sécurisé à l'intérieur de la résidence. Le chauffage est de type collectif au gaz urbain (nouveau). Avec ses faibles charges, ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Renseignements et visite sur demande. Conformément à la Loi, une pièce d'identité devra m'être présentée avant chaque visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2051626
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 2 640 €
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Superficies
- Surface totale : 31.3 m²
- Surface habitable : 31 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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