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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Paris
370 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

46 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Paris (75018)

iad France - Stéphanie BASILLE vous propose: Belle opportunité : grand T2 de 46m2 avec Cave – Vendu loué meublé - À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive.

Véritable coup de cOEur, entièrement rénové avec soin, situé au 2e étage, il se compose:

- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 29m2 traversant avec la cuisine.

- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

- Une chambre au calme côté cour.

- Une salle d'eau et un wc.

Une cave et un cagibi complètent ce bien.

Les atouts qui font la différence :

- Lumineux et traversant

- Entièrement rénové.

- Plan parfaitement distribué, sans perte de place.

- Fenêtre double-vitrage.

- À deux pas du métro Marx Dormoy et du marché de l'Olive.

Idéalement situé, proche transports, métro ligne 12 et tramway ligne 3, à 12 minutes en transport de Saint-Lazare. De nombreux commerces de proximité.

Vendu avec un locataire déjà en place dont le bail meublé se termine en septembre 2027,
Il offre une bonne rentabilité locative et un placement immédiat.

À découvrir rapidement!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092309

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1150.00 €

Coût énergétique maximum : 1610.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 84
- Moyenne de la quote part(an) : 1 092 €
Superficies
- Surface totale : 46 m²
- Surface habitable : 46 m²
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphanie BASILLE

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Annonce 440 / 87301

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