Vente
Duplex
à
Pussay
150 000 €
Pussay (91740)
iad France - Vanessa Picque vous propose: ***Duplex 4 pièces, 2 chambres + 1 mezzanine, avec terrasse privative et jardin commun dans une résidence sécurisée à Pussay***
Découvrez ce duplex de 65 m² carrez environ (surface utile supérieure) situé au cOEur de Pussay, commerces, bus, écoles et parcs accessibles à pied ! Il vous séduira par son esprit maison de ville : aucun voisin au dessus ni en dessous, et une belle exposition sud-est
L'entrée s'effectue sur un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, refaite en 2022. Cet espace de vie chaleureux de 35m2 environ s'ouvre directement sur une terrasse privative de 14m2, avec vue dégagée sur le jardin commun.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables , 1 salle d'eau avec cabine de douche rénovée en 2021, ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin, un escalier supplémentaire mène à une mezzanine, idéale pour une chambre d'appoint, coin jeux ou espace bureau, l'appartement disposant de la fibre.
Situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée par portail motorisé et interphone, vous pourrez profiter d'un cadre de vie tranquille et serein et d'un espace vert commun avec jeux pour enfants aux beaux jours.
Côté stationnement, une place de parking extérieure est à votre disposition ainsi qu'un box pour stationner ou stocker en toute sécurité.
les atouts de ce bien=
DPE D, VMC cuisine, salle d'eau et WC, cuisine et douche en bon état, espace de vie spacieux et traversant, fibre optique, double vitrage, charges de copropriété comprenant eau froide + ramassage ordures ménagères et frais généraux de la résidence.
***Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, n'attendez plus, venez visiter cet appartement à Pussay !***
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1796640
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 89
- Moyenne de la quote part(an) : 1 392 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 14 m²
- Surface habitable : 65 m²
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Etat
- Année de construction : 1994
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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