Vente
Appartement
à
Nantes
111 000 €
Nantes (44200)
iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: ★ EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE ★
T1 DE CHARME – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
Vous recherchez un investissement sûr, rentable et immédiatement exploitable ? Ce bien est fait pour vous.
Situé au sein d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, avec des parties communes en excellent état, ce T1 de plus de 26 m² saura vous séduire par son cachet et son potentiel.
DESCRIPTIF :
Entrée fonctionnelle avec espace cuisine
Pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond
Salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ Immeuble de standing, très bien entretenu
✔ Belle hauteur sous plafond (volume et charme)
✔ Logement vendu libre de toute location
✔ Forte demande locative sur le secteur
✔ Idéal investissement locatif ou premier achat
RENDEMENT & POTENTIEL :
Produit extrêmement recherché, offrant une excellente rentabilité. Parfait pour location nue, meublée ou courte durée selon votre stratégie.
EMPLACEMENT :
Situation privilégiée, proche de toutes commodités, transports et services.
◆ Une opportunité à ne pas manquer ◆
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.67€ par mois (soit 512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1991778
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 105 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 63
- Moyenne de la quote part(an) : 512 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface habitable : 26 m²
Localisation
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