Vente
Immeuble
à
Charleville-Mézières
209 000 €
Charleville-Mézières (08000)
iad France - Max Lambert vous propose: Immeuble de rapport – Environ 243 m² – Spécial investisseur
À vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne.
L’immeuble se compose comme suit :
•Rez-de-chaussée :
•Parties communes
•Local poubelle
•Cave
•Réserve avec WC
. Un appartement F3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles
•1er étage :
•Un appartement F3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles
•Un appartement F3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles
•2e étage :
•Un appartement F3 loué 478€ + 20€ de charges
Rapport annuel : 21 144€
Rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 %
Soit 4 appartements de type F3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif.
Caractéristiques techniques :
•Chauffage au gaz individuel
•Taxe foncière : 4 056 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1954570
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 243 m²
Localisation
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