Vente
Maison
à
Le Cannet
689 000 €
Le Cannet (06110)
iad France - Romain Calibre vous propose: Maison familiale contemporaine 148 m² – Jardin, piscine chauffée, terrasses & prestations de qualité
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, idéalement située, découvrez cette maison discrètement mitoyenne de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié.
La propriété bénéficie d’un jardin d’environ 200 m², parfaitement aménagé avec piscine chauffée, spa, nage à contre-courant et coin barbecue, véritable prolongement des espaces de vie.
Situation recherchée :
• Toutes les commodités accessibles à pied
• À proximité immédiate de la Croix des Gardes
• À seulement 5 minutes en voiture du centre de Cannes
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée
• Entrée avec WC invités
• Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse
• Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
• Deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
• Cheminée
1er étage
• 2 chambres, chacune équipée d’un grand placard intégré
• Salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque • WC indépendant
•1 Grand bureau, pouvant être transformé en chambre selon les besoins,
idéal pour l’exercice d’une profession libérale grâce à son entrée indépendante et son accès direct à l’extérieur
2e et dernier étage
• chambre en duplex avec salle d’eau et terrasse privative.
• Dressing, Buanderie
Prestations complémentaires
• Climatisation
• Salle de musique / cinéma insonorisée
• Piscine chauffée avec spa et nage à contre-courant
• Tout-à-l’égout
• Deux places de stationnement privatives dans la cour, équipées d’une
borne de recharge pour véhicule électrique
• Stationnement à l’intérieur de la résidence
• Possibilité d’acquérir un garage en supplément
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité, espaces extérieurs et prestations complètes, parfaitement adapté à une vie de famille, au télétravail ou à l’exercice d’une activité libérale, dans un cadre sécurisé et recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83€ par mois (soit 490 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1923774
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 75
- Moyenne de la quote part(an) : 490 €
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Superficies
- Surface terrasse : 3 m²
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 148 m²
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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