Vente
Appartement
à
Nice
315 000 €
Nice (06000)
iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 24m² environ + Terrasse XXL 39m² environ
Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.
Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.
Surface : 24m² environ habitables optimisés.
Extérieur : Terrasse monumentale de 39m² environ (atout n°1 pour la location saisonnière).
État : Rénovation totale (électricité, sols, peintures, menuiseries).
Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.
Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).
Emplacement stratégique : commerces, tramway et plages à pied.
Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.
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NICE CITY CENTER - Luxury Studio 24m² environ + Huge 39m² environ Terrace
Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre.
A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.
Living Space: 24m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area.
Outdoor Space: Massive 39m² environ (approx. 420 sq ft) terrace – a major asset for high-yield seasonal rentals.
Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).
Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.
Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).
Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.
Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1950016
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 24 m²
Localisation
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