Vente
Appartement
à
Toulouse
226 000 €
Toulouse (31000)
iad France - Mathilde Henck vous propose: TOULOUSE – PLACE SALENGRO
Appartement T2 lumineux de 35 m² – Hyper-centre
Sur la très recherchée Place Salengro, en plein cOEur de l’hyper-centre toulousain, à 2 minutes à pied du Capitole, venez découvrir sans tarder ce T2 lumineux, fonctionnel et plein de charme.
L’appartement se compose :
D’une ENTREE avec placard
D’un SEJOUR lumineux offrant de beaux volumes, agrémenté d’une cheminée en marbre décorative, avec une CUISINE ouverte, fonctionnelle et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie.
D’une CHAMBRE lumineuse avec double placard de rangement, cheminée en marbre décorative, et sa SALLE D'EAU avec douche, vasque et WC.
Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement, cet appartement s’adapte parfaitement aux deux projets :
Pour une résidence principale, on apprécie particulièrement les volumes généreux pour un T2 de centre-ville, la luminosité et la fonctionnalité des espaces.
Pour un investissement locatif, le bien se prête aussi bien à une location longue durée , à proximité immédiate des facultés et grandes écoles.
Ou à la location courte durée autorisée dans la copropriété, offrant ainsi une réelle flexibilité et un fort potentiel de rentabilité.
SES ATOUTS : Grand T2 de centre-ville, Belle luminosité, Cheminées en marbre décoratives, Fonctionnalité et rangements, Polyvalence résidence principale / investissement, petite copropriété, faibles charges.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 795.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Henck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992462507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1922711
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 795.96 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 35 m²
Localisation
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