Vente
Immeuble
à
Calais
267 000 €
Calais (62100)
iad France - Lahoucine Boutaraamt vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CALAIS – IDÉAL INVESTISSEUR
Immeuble d’habitation en pleine propriété, sans syndic, élevé sur R+3, développant environ 215 m², composé de 4 appartements :
• RDC : T3 d’environ 69 m² avec terrasse – loué
• 1er étage : T2 d’environ 55 m² – libre
• 2e étage : T2 d’environ 55 m² – libre
• 3e étage : T2 d’environ 39 m² – loué
UN INVESTISSEMENT ÉQUILIBRÉ
• Aucun syndic → gestion simple et maîtrisée
• Compteurs individuels (gaz, eau, électricité)
• 2 lots loués → revenus immédiats
• 2 lots libres → potentiel d’optimisation (location meublée, revalorisation)
PERFORMANCE
• Rente locative annuelle potentielle : environ 25 500 €
• DPE : D
EN RÉSUMÉ
Un immeuble combinant sécurité locative et potentiel de rendement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lahoucine Boutaraamt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2003520
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
-
Etat
- Année de construction : 1950
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 215 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter