Vente
Maison de ville
à
Quimper
259 000 €
Quimper (29000)
iad France - Pierre Nerzic vous propose: Quimper – Bien atypique avec vue exceptionnelle
218 m² habitables | Terrain constructible d’environ 2 200 m²
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, cette maison atypique de 218 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié.
Implantée sur un terrain constructible d’environ 2 200 m², elle bénéficie d’une vue imprenable sur Créac’h Gwen et l’Odet, offrant un panorama exceptionnel au quotidien.
🏡 Agencement
🔹 Rez-de-chaussée :
Grande entrée
Vaste salon-séjour en L
Cuisine aménagée
Une chambre
Salle de bains
WC indépendant
🔹 À l’étage :
Cinq chambres
Suite parentale avec salle de bains privative
Salle de bains supplémentaire
WC indépendant
Espace de rangement
🌟 Les atouts
✔ Vue dégagée exceptionnelle
✔ Ascenseur intégré pour un confort optimal
✔ Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités
✔ Classe énergétique B (performance rare pour ce type de bien)
➕ Prestations complémentaires
Grand sous-sol aménageable
Double garage
Système d’aérothermie
Piscine extérieure avec douche et WC (remise en état à prévoir – devis disponible)
Projet de rénovation des menuiseries déjà chiffré
✨ Potentiel
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et d’en faire une résidence d’exception, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de valorisation patrimoniale.
📍 Situation idéale, à deux pas des commodités, écoles et activités du centre-ville de Quimper.
📞 Une opportunité rare sur le marché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1978082
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 2600 m²
- Surface habitable : 218 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1968
Localisation
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