Vente
Maison
à
Marseille
449 000 €
Marseille (13010)
iad France - Nathalie BOYER vous propose: MARSEILLE 13010. Quartier Timone en impasse, au calme et proche de toutes commodités, bus à pieds.
FORT potentiel pour cette maison individuelle T4 d'une surface d'environ 97 m² habitables avec un très grand sous-sol d'environ 60 m² (avec 2 fenêtres) + 1 grand garage de 21 m² communiquant avec l'intérieur par les escaliers, sur parcelle clos et joliment arborée d'arbres fruitiers aux essences d'agrumes. 2 terrasses couvertes vous permettront de déjeuner en extérieur.
La maison est de 1991, bien entretenue, lumineuse, exposée Sud/Ouest, mais à remettre aux goût du jour. Elle se compose d'un séjour traversant de 33 m² donnant sur terrasse avec store banne (possibilité de fermer pour une chambre complémentaire), 1 cuisine individuelle de 9 m² donnant sur jardin, 1 wc, et 1 penderie à l'entrée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (surface de 10m² à 13 m²) dont 1 avec penderie, 1 double dressing dans le couloir pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau douche receveur plat + 1 wc qui complète ce niveau.
Le sous-sol et le garage sont accessibles par les escaliers intérieurs et par l'extérieur (nombreuses possibilités s'offrent à vous : le bien peut correspondre à un artisan, stockage, bureau, chambre complémentaire, électricité en place) Sa hauteur est de 2m03.
Possibilité de rentrer 3 voitures sur la parcelle en enfilade. Assainissement tout à l'égout.
Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1834898
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 431 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 367 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1991
Localisation
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