Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Puilboreau
718 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

172 m²

Surface terrain

1224 m²

Orientation

-

Puilboreau (17138)

iad France - Jérôme Harivel vous propose: Dans un environnement particulièrement calme et recherché de Puilboreau, cette maison d’architecte d’inspiration provençale offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de terrain généreuse, elle se situe à proximité des commodités.

Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste volume sous plafond, sublimé par un bel escalier et une mezzanine. Cet espace central distribue les pièces de vie : un salon-séjour spacieux et convivial, prolongé par une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur le jardin et la piscine, avec une belle continuité vers la terrasse.

À l’étage, la mezzanine offre un espace modulable, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un coin musique. Elle mène à une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes, avec un balcon-solarium tourné vers la piscine.

Au rez-de-chaussée, deux autres suites disposent chacune d’une salle de douche. L’une d’elles bénéficie d’une baie vitrée avec vue sur la piscine. Une quatrième chambre complète l’espace nuit et peut accueillir un bureau ou recevoir vos invités. Une pièce dédiée permet également d’aménager un dressing.

À l’extérieur, la grande terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement de la piscine. Préservé des regards, cet espace offre calme et intimité, dans une atmosphère qui évoque les vacances au quotidien.

Un grand garage complète les prestations et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Une maison de caractère aux volumes généreux, pensée pour conjuguer tranquillité, confort et convivialité, à proximité de La Rochelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2015554

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2250.00 €

Coût énergétique maximum : 3100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 172 m²
- Superficie terrain : 1224 m²
- Surface habitable : 172 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1995
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Jérôme Harivel

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 4346 / 89071

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD