Vente
Maison
à
Sens
239 000 €
Sens (89100)
iad France - Aidê RONDELLI vous propose: Sens – Quartier des Promenades | EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE
Maison F4 de 117,40 m² avec jardin privatif de 208 m² et garage
Situation exceptionnelle en hyper centre de Sens, dans le quartier très recherché des Promenades, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, marché, écoles, gare).
Découvrez cette belle maison de 117,40 m², offrant le privilège rare d’un grand jardin privatif de 208 m², au calme et sans vis-à-vis, en plein cOEur de ville.
Rez-de-chaussée :
Séjour-salon lumineux de 26 m² avec cheminée insert
Véranda chauffée de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Une chambre
Salle d’eau
WC indépendant
À l’étage :
Palier distribuant deux chambres de 12 m²
Salle de bains
WC indépendant
Chaufferie / buanderie
Extérieurs :
Rare en hyper centre : un jardin privatif de 208 m², avec barbecue et abri de jardin, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Annexes :
Garage de 15 m²
Cave de 15 m²
Petite copropriété de 4 lots principaux, avec faibles charges annuelles (400 €) et aucune procédure en cours.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, espace extérieur et qualité de vie « tout à pied ».
Visite virtuelle en accès libre sur l’annonce.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1951817
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 400 €
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 117 m²
Localisation
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