Vente
Maison de village
à
Sains
89 900 €
Sains (35610)
iad France - Lucie Berest vous propose: Charmante maison de village en pierre, située dans un environnement paisible entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo.
A 10 minutes en voiture de la dynamique cité de caractère nommée Dol-de-Bretagne - 8 minutes du centre bourg de Pleine-Fougères (commerces de proximité, supermarché, écoles, collèges..)
Découvrez cette belle opportunité de crée un bien à votre image, Idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied à terre.
Une maison en pierre mitoyenne d'un côté d'environ 62m2, offrant une pièce de vie équipée d'une cheminée, un espace cuisine, une salle de bains, et un WC.
A l'étage, un dégagement dessert deux espaces nuits.
Côté extérieur, un garage de 26 avec un grenier complète ce bien, implanté sur une parcelle d'environ 1000m2 !
Des travaux seront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien : Menuiseries, isolation, réagencement de l'étage, mise aux normes électricité, cuisine, salle de bains, assainissement (à mettre en conformité)..
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1994266
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 5 900 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 84 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1064 m²
- Surface habitable : 62 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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