Vente
Appartement
à
Nice
340 000 €
Nice (06200)
iad France - Meryl Darneau (06 59 04 43 00) vous propose : 3 Pièces 'Esprit Villa' avec Terrasse de 40 m² environ
Nice Bas Lanterne | 63 m² environ Rénovés | Zéro Charges | Parking Inclus
Situé au cOEur du secteur prisé de Nice Ouest (Bas Lanterne), découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² environ, entièrement refait à neuf. Alliant confort moderne et extérieur d'exception, ce bien est une opportunité rare sur le marché niçois.
Les Atouts Majeurs :
Extérieur Privatif : Une magnifique terrasse de 40 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil.
Emplacement Stratégique : À deux pas du Tramway, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités (commerces et écoles au pied de l'immeuble).
Rentabilité Maximale : Idéal pour de l'investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité immédiate de l'aéroport et des plages.
Économie Totale : Pas de charges de copropriété (Syndic bénévole) !
Caractéristiques du bien :
Surface intérieure : Env. 63 m² environ optimisés et rénovés avec goût.
Stationnement : Vendu avec sa place de parking privée, un confort indispensable dans le quartier.
Fiscalité : Taxe foncière en cours de calcul (création de lot).
L'avis de l'agent : Un produit 'clef en main' sans frais de copropriété, avec une terrasse de cette taille, est un produit extrêmement recherché. À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Meryl Darneau EI (ID 90577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1962908
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 64 m²
Localisation
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